Недвижимость за рубежом: доступный домик у моря

Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня для российских инвесторов вопрос грамотного вложения капитала стоит особенно остро. Рубль в течение последних пяти лет стабильно терял свой вес относительно евро и доллара, которые за это время значительно выросли. Напрашивается вывод – инвестировать выгодно в валюте. В сегодняшней статье я кратко расскажу про инвестиции в зарубежную недвижимость. Это довольно интересный и зачастую высокодоходный актив.

От обилия вариантов вложений на рынке зарубежной недвижимости глаза разбегаются. Какую страну выбрать? Отдать предпочтение жилой или коммерческой недвижимости? Может, стоит вложиться на этапе строительства? Как не потерять вложенные средства? Для решения этих вопросов существуют агентства зарубежной недвижимости. Такие компании консультируют инвесторов, помогают в поиске объектов для вложений, проверяют юридическую чистоту сделки. Одна из таких компаний – Tranio, международный брокер недвижимости.

История одного инвестора

Комикс предоставлен компанией Tranio.

к содержанию ↑

О компании

Сервис по запросу клиентов подбирает недвижимость и поставщиков услуг, необходимых для выгодного и безопасного инвестирования за рубежом. Свою первую сделку компания совершила в 2012 году. В течение следующего года число закрытых сделок достигло 100. И уже в 2016 году высокие показатели и безупречная репутация позволила Tranio выйти на международный рынок.

к содержанию ↑

Портал Tranio

У компании достаточно удобный портал для поиска объектов вложений. Посмотрите сами! Каталог недвижимости представлен в разделах Жилая, Коммерческая и Аренда.

Раздел Инвестиции представляет собой подборку различных вариантов размещения средств и собственных статей на эту тему.

Еще больше обзоров и аналитических публикаций можно найти в разделе Статьи.

Можно выбрать конкретный регион и ознакомиться с материалами только по нему.

Как видите, на рынке зарубежной недвижимость большой выбор. Домик у моря может стать не только прекрасной мечтой, но и неплохим вложением средств. Привлекательность таких инвестиций не только в получении дохода. Покупка недвижимости заграницей дает право получить вид на жительство или даже гражданство в стране приобретения. Объем вложений, которые для этого требуются, зависит от условий в конкретном государстве. Тут есть информация и по этой теме.

к содержанию ↑

Немного о доходности

Доходность объектов недвижимости сильно разнится в зависимости от типа, года постройки, расположения и площади. Тоже можно сказать и о факторах, влияющих на цену. Дом, имеющий историческую ценность, будет стоить дорого даже при небольшой площади. Рассмотрим несколько примеров на рынке коммерческой недвижимости.

• Германия. Есть объекты от 0,5 % при цене 6 000 000 €, например, дом 1889 года постройки в Берлине, требующий реставрации. В основе доходности – квартиры, сданные в аренду. А есть объекты с доходностью 8,9 % при цене 2 250 000 €, как здание 2000 года постройки с офисными и торговыми помещениями в Гамбурге.
• Греция. Туристические апартаменты 2007 года постройки в Килини для продажи обойдутся вам в 1 200 000 €, а их доходность оценивается всего в 1,0 %. А вот гостиница на Корфу, 100 % площади которой вы сдадите в аренду, имеет доходность 11.1 % годовых при цене «всего» 1 800 000 €.
• Испания. Можно купить в Барселоне офисное здание за 12 500 000 € с текущей доходностью 1,2 %. Или трехзвездочный отель в Льянса за 2 500 000 € доходность которого составляет 12,0 %.

Здесь, конечно, важно, как будет использоваться объект. Сдача в аренду – выгодно, особенно в туристической зоне. Продажа тоже может принести хороший доход, при условии роста цены.

к содержанию ↑

Резюме

Итак, мы с вами познакомились с темой зарубежной недвижимости. Уже размышляете над стратегией инвестирования? А что, если у вас еще нет собственного жилья в России? Тогда, вполне возможно, разговоры о покупке домов и квартир за рубежом наводят на вас тоску. Что делать? Ни в коем случае не начинать жалеть себя. Позиция жертвы еще никого не привела ни к успеху, ни к хотя бы хорошему заработку.

У меня есть статья о том, как накопить на собственную квартиру. В ней я подробно рассказываю о вполне осуществимых стратегиях накопления даже в случае наличия весьма скромных доходов. Обязательно ознакомьтесь с ней. Уверяю вас, вы поймете, что своя квартира – цель осуществимая. А постепенно изменяя свое мышление и образ жизни можно дойти от «не хватает ни на что» до «куда вложить сбережения». Повышение уровня жизни – это труд. Я могу дать вам множество полезной информации и советов, но зависит все только от вас.

На этом я прощаюсь с вами. Обязательно подписывайтесь на мой блог, чтобы не пропустить новые интересные статьи и обзоры. До новых встреч!